Nerealizirani dobiček iz lastnine je povečanje vrednosti sredstva, ki ga ima podjetje ali posameznik še naprej v lasti. Ta dobiček še ni prijavljen kot realizirani dobiček v izkazu poslovnega izida podjetja. Ko je sredstvo prodano, se šteje, da je dobiček realiziran. Na primer, vlagatelj je lastnik nepremičnine, ki je prvotno stala 500.000 USD. Tržna vrednost nepremičnine se je od takrat povečala na 800.000 USD, kar je povzročilo 300.000 USD nerealiziranega dobička iz lastnine.
Sredstva se pogosto hranijo tudi potem, ko je prišlo do dobička na njihovi vrednosti, bodisi v pričakovanju nadaljnjega dobička bodisi zato, ker lastnik ne želi plačati davkov na dobiček.
