Finance

Opredelitev tržnega pristopa

Tržni pristop je metoda vrednotenja, ki se uporablja za določanje vrednosti sredstva ali podjetja. Pri tej metodi se kot osnova za vrednotenje sredstev uporabijo cene, po katerih so se pred kratkim prodala podobna sredstva. Zneski te nedavne prodaje so prilagojeni morebitnim razlikam med značilnostmi prodanih sredstev in značilnostmi predmeta, ki se vrednoti, s poudarkom na razlikah v količini, kakovosti in velikosti. Bolj primerljive so običajno zavržene ali močno prilagojene, saj so morda nastale zaradi posebnih okoliščin, ki ne veljajo za ciljno sredstvo.

Tržni pristop se običajno uporablja za ugotavljanje vrednosti nepremičnin. Uporablja se lahko tudi za vrednotenje podjetij v lasti, za katere ni delnic, s katerimi se javno trguje. Nepremičnina lahko na primer zbira informacije o primerljivi prodaji nepremičnin v neposredni bližini nepremičnine, ki je v lasti stranke, in te cene prilagodi razlikam v površini zemljišč in kvadratnih metrih, da pride do tržne ocene ciljne nepremičnine.

Druge metode vrednotenja temeljijo na stroških za ponovno ustvarjanje sredstva ali diskontiranih denarnih tokovih, ki jih ustvarijo.

Podobni pogoji

Tržni pristop se imenuje tudi tržni pristop in tržni pristop.

$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found