Kako se zgodi prenosna najemnina
Ko najemodajalec sklene dogovor o najemu prostora najemniku, je skupna določba najemne pogodbe, da najemnik najemniku plača v začetku meseca. To plačilo je povezano z mesecem, na začetku katerega je bilo plačano. Najemodajalec ta plačila običajno evidentira kot dohodek od najema v mesecu, v katerem je gotovina prejeta.
Kaj pa, če bi najemnik plačal nekoliko prej, konec prejšnjega meseca? V tem primeru mora najemodajalec evidentirati prejem gotovine, vendar še ne more evidentirati dohodka od najemnin, ker najemnine še ni zaslužil. Zaslužek najemnine bo potekal v naslednjem mesecu, to je obdobju, za katero se plačilo uporablja. Namesto tega najemodajalec evidentira prenosno najemnino.
Obračunavanje prenosne najemnine
Za obračun te prenosne najemnine najemodajalec evidentira bremenitev na denarnem računu in pobotano dobroimetje na računu prenosne najemnine (ki je račun obveznosti). V mesecu prejema gotovine se transakcija sploh ne prikaže v izkazu poslovnega izida najemodajalca, temveč v bilanci stanja (kot denarno sredstvo in obveznost prenosnega dohodka).
V naslednjem mesecu najemodajalec zasluži najemnino in zdaj evidentira bremenitev na računu obveznosti za poravnavo obveznosti ter dobropis na računu prihodkov za pripoznavanje prihodkov. Vpliv transakcije je zdaj v izkazu poslovnega izida prikazan kot prihodek.
Tu omenjeno računovodstvo velja samo na podlagi nastanka poslovnih dogodkov. Po denarni osnovi računovodstva najemodajalec nima prenosne najemnine. Vsa prejeta plačila najemnine se hkrati evidentirajo kot dohodek.
