Obresti se kapitalizirajo, da se dobi popolnejša slika celotnih stroškov nabave, povezanih s sredstvom, saj lahko podjetje v fazi pridobitve in zagona sredstva povzroči znatne stroške obresti. Odhodki za obresti morajo biti vključeni v stroške pridobitve sredstva v obdobju, ko podjetje izvaja tiste dejavnosti, ki so potrebne za pripravo sredstva v njegovo določeno stanje in lokacijo. Znesek dokapitaliziranih obresti mora biti znesek, ki je nastal v obdobju, ko so za sredstvo nastali odhodki.
Ni vedno treba kapitalizirati obresti. Najbolj optimalna situacija za to je, kadar sredstvo zahteva znatne izdatke in veliko obdobje za izdelavo, s čimer se nabere znaten znesek stroškov obresti. Če pa so s kapitalizacijo stroškov obresti povezani znatni dodatni računovodski in administrativni stroški, koristi dodatnih informacij pa so minimalne, vam jih ni treba kapitalizirati.
Računovodja mora s tem povezanim obrestnim stroškom kapitalizirati naslednja sredstva:
Sredstva, zgrajena za lastno uporabo podjetja.
Sredstva, ki jih je za podjetje zgradil dobavitelj, pri čemer so bila opravljena depozita ali plačila napredka.
Sredstva, namenjena prodaji ali zakupu, ki so zgrajena kot ločeni projekti (na primer križarjenje).
Naložbe, ki jih vlagatelj obračuna po kapitalski metodi, pri katerih ima naložbeno podjetje v teku dejavnosti za zagon glavnega poslovanja in sredstva uporablja za pridobivanje sredstev za te posle. V tem primeru stroški obresti, ki jih je treba usredstveniti, temeljijo na naložbi v podjetje, v katero naloži, in ne na osnovnem premoženju premoženja, v katero naloži.
Povezanih stroškov obresti ne bi smeli kapitalizirati za naslednja sredstva:
Sredstva, ki so že v uporabi ali so pripravljena za predvideno uporabo.
Sredstva, ki niso pripravljena za uporabo.
Sredstva, ki se ne uporabljajo pri dohodkovnih dejavnostih podjetja.
Sredstva, ki niso vključena v konsolidirano bilanco stanja obvladujočega podjetja.
Naložbe, ki jih vlagatelj obračuna po kapitalski metodi, ko so se glavne dejavnosti podjetja, v katero se naloži, že začele.
Naložbe v regulirane družbe, v katere se vlaga, ki kapitalizirajo stroške dolga in lastniškega kapitala.
Premoženje, pridobljeno z darili ali nepovratnimi sredstvi donatorjev, kadar je darilo ali nepovratna sredstva omejeno na pridobitev teh sredstev.
Zaloge, ki se redno ponavljajo.
Stroške obresti, povezane z zemljo, lahko kapitalizirate samo, če se ukvarjajo z dejavnostmi, ki so potrebne za pripravo na predvideno uporabo. V tem primeru so izdatki za pridobitev zemljišča upravičeni do kapitalizacije obresti.
Če podjetje zgradi zgradbo na novo pridobljeni zemljiški parceli, je treba stroške obresti, povezane z zgradbo, usredstviti kot del zgradbe in ne kot zemljiško sredstvo.
