Obveznost hipoteke je obveznost lastnika nepremičnine, da plača posojilo, ki je zavarovano z lastnino. Z vidika kreditojemalca hipoteka velja za dolgoročno obveznost. Vsak del dolga, ki ga je treba plačati v naslednjih 12 mesecih, je razvrščen kot kratkoročna obveznost. Skupni dolgovani znesek je preostala neplačana glavnica posojila.
