Diskontirano obdobje vračila je obdobje, v katerem denarni tokovi od naložbe povrnejo začetno naložbo, upoštevajoč časovno vrednost denarja. Ta pristop k izračunu osnovnega obdobja vračila doda popust in s tem močno poveča natančnost njegovih rezultatov. Osnovna formula za določitev obdobja vračila je:
Vloženi znesek ÷ Povprečni letni denarni tokovi
Diskontirano obdobje vračila se namesto tega izvede po naslednjih korakih:
- Ustvarite tabelo, v kateri je naveden pričakovani denarni odtok, povezan z naložbo v letu 0.
- V naslednje vrstice tabele vnesite denarne pritoke, pričakovane od naložbe v vsakem naslednjem letu.
- Pričakovani letni denarni priliv v posameznem letu v tabeli pomnožite z veljavno diskontno stopnjo z uporabo enake obrestne mere za vsa obdobja v tabeli. Za začetno naložbo se ne uporablja diskontna stopnja, ker se pojavi naenkrat.
- Na skrajni desni strani tabele ustvarite stolpec, v katerem je naveden kumulativni diskontirani denarni tok za vsako leto. Izračun v tem zadnjem stolpcu pomeni, da se diskontirani denarni tok v vsakem obdobju doda preostalemu negativnemu saldu iz prejšnjega obdobja. Stanje je sprva negativno, ker vključuje odliv denarja za financiranje projekta.
- Ko kumulativni diskontirani denarni tok postane pozitiven, časovno obdobje, ki je preteklo do te točke, predstavlja obdobje vračila.
Da bo izračun še bolj natančen, v naslednja obdobja vključite morebitne dodatne denarne odtoke za plačilo projekta, na primer povezane z nadgradnjo ali vzdrževanjem.
Ta pristop je bistveno natančnejši od formule osnovnega obdobja vračila. Vendar pa trpi tudi zaradi višje stopnje zapletenosti, zaradi česar je obdobje vračila tako pogosto uporabljen izračun.
